台南安南區老人住宅｜門諾銀髮悠活園區
台南市目前唯一公辦養生村
門諾台南銀髮悠活園區前身為台南市立仁愛之家，2021 年起由台南市政府社會局委託財團法人門諾基金會經營管理，是目前台南市唯一一座「公辦民營」銀髮養生村，提供老人住宅、日照中心、長青學苑、輔具銀行等全方位服務。
🏛️
台南市政府委託
公辦民營，安心有保障
💰
合理住宿價格
月租 13,200 元起，補助後最低 6,600 元
🌿
綠意無障礙園區
體適能中心、圖書室、開心農場
二、服務對象與入住條件
👥 服務對象
- 台南市民優先
- 年滿 60 歲以上（配偶年齡不限）
- 年滿 55 歲以上之原住民
優先受理對象：
中低收入戶・獨居長者・無自用住宅者・原住民
✅ 入住條件
- 身心健康，日常生活能自理，巴氏量表 90 分以上
- 通過醫院身體檢查，無法定傳染病、精神疾病、失智症、癲癇控制不良或器官移植病況不穩者
⚠️ 注意：入住條件為「健康、可自理」長者，若長輩已需要日常照顧協助，可洽詢我們的日照中心，工作人員將協助評估最適合的服務。
三、費用明細：單人、雙人套房
| 費用項目 | 單人套房 | 雙人套房 |
|---|---|---|
| 維護管理費 | 13,200 元／月 | 30,000 元／月 |
| 中低收入戶補助(30%) | 9,250 元／月 | 21,000 元／月 |
| 低收入戶補助 (50%) | 6,600 元／月 | 15,000 元／月 |
| 保證金（入住時繳交） | 26,400 元 （2 個月管理費） |
60,000 元 （2 個月管理費） |
| 伙食費 | 9,000 元／月 | 18,000 元／月 |
| 自費項目 | 洗衣費、房間清潔費等另計。費用將隨物價調整。 | |
五、套房設施與服務內容
🛏️ 套房配備
衣櫃
單人床
閱讀桌椅
電視
冰箱
緊急求助鈴
變頻冷暖氣
獨立陽台
無障礙衛浴
🏡 園區公共設施
- 體適能運動器材室
- 圖書室
- 交誼廳
- 開心農場（植栽園地）
- 無障礙走道與迴廊
🩺 健康照顧服務
✓智慧型健康管理
✓健康諮詢與衛教指導
✓不定期舉辦長青學苑課程
✓節慶活動與戶外旅遊
✓體適能運動課程
✓鄰近台南安南醫院
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六、交通方式
📍 地址：台南市安南區長和路二段 36 號（導航失敗可輸入座標：23.066512, 120.222127）
🚌 公車（府城客運）
- 18 號（台南火車站－塩南里）
- 20 號（崑山科大－安南醫院）
- 21 號（台南火車站－永康工業區）
安南醫院站下車，步行約 10 分鐘
🚌 公車（興南客運）
- 橘 3 號（善化火車站－和順）
- 橘 11 號（下營－麻豆－西港－和順）
- 藍幹線（安工區－佳里）
安南醫院或和順站下車，步行約 10 分鐘
🚆 台鐵／高鐵
- 台南火車站：轉搭公車或安南醫院社區接駁車
- 台南高鐵站：搭高鐵快捷公車（奇美醫院線）至鹽行站，轉 20 號公車
🚗 自行開車
導航請輸入：
台南市安南區長和路二段 140 巷 171 號
（仁愛國術館對面）
七、常見問題 FAQ
Q：長輩需要人照顧，還可以入住老人住宅嗎？
老人住宅的入住條件為「身心健康、日常生活可自理」，巴氏量表需達 90 分以上。若長輩已有照護需求，本園區另有日照中心提供，歡迎來電說明長輩狀況，由專人評估最適合的服務方式。
Q：可以先參觀再決定嗎？
當然可以。建議事先來電 (06)355-6788 分機 301、302 預約參觀時間，由工作人員帶領導覽園區環境，並說明入住流程與費用細節。
Q：配偶可以一起住嗎？費用怎麼算？
可以。園區提供雙人套房選項，配偶年齡不限，維護管理費為 30,000 元／月，伙食費 18,000 元／月（雙人）。詳細費用與房型請來電確認。
Q：台南老人住宅與養老院、安養中心有什麼不同？
老人住宅（養生村）的住民以健康可自理的長者為主，強調生活品質、社交與健康促進；安養中心、養護機構則提供有照護需求的長者，由照服員協助日常生活照顧。門諾台南園區同時設有日照中心，可依長輩需求彈性選擇服務類型。
八、聯絡與預約參觀
工作時間：週一至週五 08:00–17:00
📍 地址：709 台南市安南區長和路二段 36 號
📞 電話：(06) 355-6788 分機 301、302
📠 傳真：(06) 355-5688
✉️ Email：tainan@mf.org.tw
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